サラリーマンの節税や副業。お金を貯める選択>固定金利、変動金利、住宅ローンを選ぶならどちらが得か

住宅ローンを組む際に選択しなければならないのが
利息の計算方法を固定金利型にするか
変動金利型にするかということである。

固定金利型とは、返済が終わるまで最初に決めた
金利がずっと固定されたままという
返済方法のことである。

一方の変動金利型とは、最初の金利が適応されるのは
次の見直しまでの期間で、その後は経済状況によっては
金利が変わり低くもなれば、高くもなる可能性がある返済方法のことだ。

銀行の住宅ローンには、この２つをミックスした
こて金利選択型も設けられ、固定期間中は
金利の変更をせずに、期間終了後に再び
固定金利型か変動金利型かを選択するといった方法も
あるので覚えておこう。

では、どちらがお得なのか。
一般的には金利の上昇期には固定金利型の長期を選び
金利の下降期には変動金利型を選ぶのが望ましい。

特に、現在の超低金利状況では、そのメリットを利用して
変動金利型で短期的に返済するのが一番確実である。

ただ通常１０年〜３０年にもわたる長期返済が
あたりまえの住宅ローンでは今後
金利が上がる可能性を考えたほうがいい。

いずれにせよ、ローンを組む場合は短期か
長期かで返済方法を見極め、経済状況などの
分析をすることが必須といえるであろう。

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